Villa à vendre, 6 pièces - Quarante 34310
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Magnifique villa avec un stuido indépendant

350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 95 ca

Villa de charme avec vue imprenable sur la campagne à Quarante 

Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un cadre idyllique. Cette magnifique propriété de 147 m² habitables, construite en 1979, est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.

En ouvrant la porte vous trouverez une spacieuse entrée pour monter à l'étage et tomber sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort toute l'année.

Vous profiterez également de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être, avec des finitions en excellent état et une attention particulière portée aux détails.

Le rez de chaussée est composé d'une grande cuisine d'été ainsi que deux pièces a aménager à votre guise en chambres supplémentaire par exemple. Un garage de plus de 30m2 et un cabanon vous permetteront de pouvoir stocker en quantité.

La maison possède également un studio avec cuisine salle d'eau et wc pour un rendement air bnb ou la famille.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 12 m², parfaite pour les soirées d'été, et un jardin de 200 m² où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La vue imprenable sur la campagne vous offrira des moments de sérénité inoubliables.

Pour les amateurs de détente, une piscine de 6,5 x 4 m est à votre disposition, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une alimentation générale se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un restaurant et un arrêt de bus sont accessibles en 10 minutes à pied. Une maternelle est également à 15 minutes à pied, offrant une solution idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Plusieurs restaurants sont également à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à une distance raisonnable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Prix de vente 350 000 euros, pour visiter Florian Chabaud au 06 65 93 70 33 ou f.chabaud@tomimmo.fr

Les points forts du bien

  • Surface
  • Studio independant
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6,5x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Quarante 34310
  • Référence
    VM2218

Détail des pièces

  • Garage
    31 m²
  • studio
    24 m²
  • entrée
    8 m²
  • cuisine été
    18 m²
  • Suite parentale
    20 m²
  • Salon
    11 m²
  • Piece de vie
    35 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • Salle d'eau
    6,5 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894914712 Béziers • RCP MATRISK MRCSACI202103FR00000000033431A00

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